Cuối năm, đất nền Địa Ốc Long Phát khu Đông SG lại nóng?

Nhu cầu săn mua đất nền vào dịp cuối năm có phần “tăng nhiệt” tại khu Đông Sài Gòn. Mặc dù vậy, do nguồn cung mới khan hàng nên hoạt động như thế chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp (mua đi bán lại).

Xem xét thực tế thị trường tại một số khu vực ở phía Đông – địa điểm được xem là “điểm nóng” của thị trường đất nền Công ty địa ốc Long Phát trong năm qua. Chẳng hạn nhà đất diện tích 60m2 hiện chào giá 35 triệu đồng/m2, tăng 3-4 triệu đồng/m2 (tùy vị trí) so với thời điểm tháng 8/2018.

Image result for khu đô thị phối cảnh đẹp

Khi mà đây, các nền Địa Ốc Long Phát có quy mô cao hơn từ 80-100m2 sẽ chào giá 32-33 triệu đồng/m2, chi phí này đã tăng thêm 2-3 giá so với 1 tháng trước đó.

Tầm nhìn tìm mua nhà phát triển cuối năm “tăng nhiệt” trở lại là thực tế dự định diễn ra ở thị trường khu Đông. Nhiều chủ đầu tư tìm mua nhà đất đã có sổ và dự kiến bán ra vào thời điểm giáp Tết hoặc đầu năm sau để hưởng chênh lệch cao.

Ghi nhận thực tế ở khu vực P.Phú Hữu, P.Long Trường, P.Long Phước (Q.9), P.Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, tuyến đường Nguyễn Thị Định (Q.2)… tầm nhìn môi giới dẫn khách tham gia đất “tăng nhiệt” rõ nét so với thời gian cách đây 2 tháng.

Theo thăm dò, phần lớn khách tìm mua đất tại giai đoạn này là các nhà đầu tư. Ghi nhận các ngày cuối tuần ở đây, khách xem đất tăng lên, bất kể ngày đêm, nổi bật tại một số khu vực có hạ tầng chỉn chu, cư dân ở đông đúc, khách đầu tư đất và đặt cọc ngay tại chỗ.

Sau vài tháng im ắng, hiện nay, hoạt động của những môi giới nhà đất khởi động rục rịch trở lại. Tại những các con phố của quận 2 và Q.9 như Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Võ Văn Hát, Long Thuận… môi giới đất nền hoạt động rầm rộ, những bảng tên dự án, bàn tư vấn ở chỗ xuất hiện ngày càng nhiều.

Tiếp thị với một môi giới nhà đất tự do tên Ngọc Anh (sống tại Q.9) được biết, nếu 2-3 tháng trước dường như 1 tháng chị không bán được nền nào thì khoảng tháng nay đã giao dịch được 6 nền cho khách đầu tư. ” Mình bán vậy là bình thường đó, có môi giới 1 ngày chốt được 2-3 nền, giờ không có hàng mà bán cho khách mua”, chị Ngọc Anh cho hay.

Image result for khu đô thị phối cảnh đẹp

Đánh giá được biết, không có sản phẩm mới nhà đất được chào bán ra thị trường ở giai đoạn này, chính vì vậy những nguồn hàng thứ cấp đã có sổ liên tục được NĐT mong đợi. Nếu trước đó, khi thị trường “hạ nhiệt”, doanh nghiệp nghe ngóng và chờ đợi thì hiện tại là khoảng thời gian để họ “nhảy” vào thị trường.

Theo các nhà đầu tư, thực tế hi vọng sở hữu nhà đất Dia Oc Long Phat của dân cư tỉnh lẻ còn rất cao, cuối năm hoặc đầu năm sau chính là khoảng thời gian dòng tiền của người mua thực sẽ đổ mạnh vào, vì thế đó là thời kỳ Nhà đầu tư ráo riết săn đất.

Theo thăm dò thì tại khu Đông với sự triển khai của nhiều dự án lớn như Khu đô thị Lộc Phát đã có tác động đến hoạt động mua bán nhà đất quanh địa phương dự án như huyện Long Thành. Nhiều CĐT có xu hướng đổ về gần sản phẩm để “săn” đất, chờ thời hạn phù hợp ra hàng hưởng chênh lệch.

Một môi giới tên Nguyễn Xuân thống kê, một số lô đất chỉ trong thời kỳ ngắn (1 tháng) giá tiền ra đã đội lên khoảng 30% so với khoảng thời gian tháng 6/2018. Nổi bật, có một số lô khách mua để tại, chuẩn bị làm nhà nhưng thấy giá đất giảm mạnh đã chuyển sang đầu tư.

Dự kiến, tầm nhìn kinh doanh nhà đất tại khu Đông diễn ra mạnh còn bởi những định hướng đầu tư mạnh cơ sở vật chất nơi đó, nhiều tuyến đường được xây dựng, mở rộng…dẫn đến sự hy vọng lên giá đất của nhiều doanh nghiệp.

 

 

Leave a Reply